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房屋增貸是一種資金借貸的方式，讓房屋擁有者能夠利用其房屋的價值來獲取更多的資金。這種方式不僅對於購房者來說是一種聰明的財務策略，也可以讓房屋擁有者實現自己的夢想。
房屋增貸的好處之一是低利率。相較於一般貸款，因為房屋增貸是以房屋做為押品，銀行能夠給予較低的利率。這對於資金需求較大的人來說非常有利，因為他們可以以更低的利息來貸款，減少資金負擔。
另外，房屋增貸還可以幫助人們實現自己的夢想。無論是創業、再投資、子女教育還是旅遊，房屋增貸都能夠為你提供所需的資金。如果你有一個夢想但是手頭資金有限，房屋增貸可以是你的最佳選擇。
當然，房屋增貸也需要謹慎使用。借貸是一種負擔，在貸款前應該慎重考慮自己的財務狀況和還款能力。貸款金額也應該合理，不要過度借貸而使自己陷入財務困境。
總之，房屋增貸是一種能夠幫助人們實現夢想的財務工具。它不僅能提供低利率的貸款方式，還能夠為你提供所需的資金來實現自己的夢想。但是在使用房屋增貸時要謹慎，確保自己財務的穩定和還款的能力。只有這樣，房屋增貸才能真正成為你實現夢想的助力。
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在房地產市場上，房屋二胎已成為許多投資者們開啟財富增值之路的理想選擇。這種貸款產品可以為擁有房屋的個人或家庭提供額外的資金，用於投資或滿足其他資金需求。對於有房產的人來說，房屋二胎是一個卓越的投資選擇，具有許多優勢。
首先，房屋二胎提供了一種獲得更多資金的方式。這種貸款產品不僅可以讓您使用房屋價值的一部分，還可以通過對房產進行重新估值，以確定最新的市值來獲得更多資金。這意味著您可以通過房屋二胎獲得更多資金來滿足其他投資或生活需求。
其次，房屋二胎的利率通常比其他貸款利率低。由於這種貸款是以您的房屋作為擔保，銀行或貸款公司通常會提供更有競爭力的利率。這意味著您可以以更低的成本獲得更多資金，同時減少您的財務負擔。
此外，房屋二胎還可以作為一種避稅策略。利用這種貸款產品，您可以將資金投入到其他投資項目中，例如股票、基金、房地產或創業項目，並且根據當地的稅法規定，您可以減少您的所得稅負擔。這樣，您可以在投資中獲得更多回報，同時減少納稅。
此外，房屋二胎還可以提供進一步的資金增值機會。通過將資金投入到投資項目中，例如買賣股票或房地產，您可以通過資本增值或租金收入獲得更多的回報。隨著時間的推移，您的投資組合價值可能會增加，從而為您帶來更多的財富。
最後，房屋二胎還可以作為一種應急計劃。當您面臨緊急財務需求時，例如支付醫療費用、教育費用或經濟困難時，這種貸款選擇可以提供資金的快速接口。您可以使用此額外資金來處理突發狀況，而無需努力尋找其他解決方案。
在總結中，房屋二胎是一個具有潛力的投資選擇，可以為您提供額外的資金來滿足多種需求。通過房屋二胎，您可以獲得更多資金，享受低利率、節省稅收，並在投資中實現資金增值。此外，它還可以作為一種應急計劃，提供資金的快速解決方案。房屋二胎是一種值得考慮的貸款選擇，可以幫助您實現財務目標並增加財富。
電影「左撇子女孩」將代表台灣角逐今年奧斯卡最佳國際影片，該片6日、8日在多倫多影展舉行北美首映，兩場共近千座位全數售罄更獲得一致好評。導演鄒時擎又驚喜又感動，更感性表示：「觀眾在所有該笑的地方都笑了，在所有意想不到的地方也露出驚訝的反應，這讓我非常開心，因為觀眾『懂了』。」
一同出席影展映後的演員馬士媛及葉子綺（Nina）都是第一次在電影中擔綱主角，也讓觀眾非常好奇導演如何選角。鄒時擎不諱言演員相當難找，葉子綺是從超過百人的海選中脫穎而出，而馬士媛則是她從IG上找到的演員。馬士媛對此也笑說：「一開始收到私訊還以為是假帳號呢！」
首次演出電影的馬士媛面對國際影展觀眾的提問態度輕鬆自若，她透露拍攝前，她和Nina都將角色融入生活之中，「我會跟Nina一起討論，她可能會有什麼樣的生活習慣，甚至是角色應該會喜歡什麼樣的手機殼，很多事情都是很自然的發生，我覺得這要歸功於導演的選角，她先在我們身上找到了一些跟角色相同的特質和樣貌，所以我們一到現場都是準備好了的狀態。」
現年9歲的Nina被問到演出感想，她笑說：「因為我那時候大概6歲，現在已經快9歲了。我覺得如果再回去演，可能會和當時的自己差距太大。」早熟的回應引得全場觀眾大笑，也讓導演鄒時擎笑說：「光聽她說話就能感覺得到，Nina 已經準備好要去好萊塢了。」
擔任本片製片人、共同編劇及剪接的西恩貝克接受權威影視媒體「Deadline」訪問時也稱：「時擎的選角非常出色，演員呈現出來的樣貌，正是我心中所想像的角色模樣。特別是馬士媛，剪輯她的片段真的很愉快，因為每一個鏡頭裡，她都展現出極為穩定且充滿張力的表演，而且每一次詮釋都略有不同。以新人來說，她的表演方法和自信都已經非常成熟，讓人看了覺得很驚豔。」
「左撇子女孩」由台灣、法國、美國與英國共製，述說母女三口為求生計到台北夜市擺攤，卻在一連串的意外與驚喜下，讓他們在生活的碰撞中重新面對家庭的課題。本片用心打磨逾25年。鄒時擎回憶，最初的雛形是2001年，她與老搭檔、奧斯卡導演西恩貝克（Sean Baker)一同回到她生長的故鄉台北做田野調查。當時拍攝了短版的前導片和劇照，但這樣全中文的故事卻未能找到資金，兩人也只能暫時擱置。
2010年，鄒時擎和西恩貝克重返台北，花上超過一個月的時間再次嘗試，深入研究夜市、檳榔攤等台灣特色，這時他們已有先前作品的背書，終於在法國找到願意協助募資的製作方Le Pacte。而2022年，電影正式在台北通化夜市拍攝，一開始有不少人勸退鄒時擎，認為要拍夜市必須搭景，但她始終不願妥協。甚至拍攝的第一天還因為太多人圍觀，只能作罷。但團隊不屈不撓，加上導演誠心與夜市攤商溝通與協調，最終如願完成這個曾被視為是不可能的任務的拍攝。
導演鄒時擎相信，就是因為有這些堅持，才能將最原汁原味的夜市聲光與人情味搬上了國際大銀幕，讓從未到過台北的觀眾，在戲院的魔力下，也能享受一場沈浸式的台灣夜市體驗。鄒時擎如今可以驕傲的表示：「夜市不是只是一個場景，它也是一個角色，觀眾才能透過小女孩的視角，穿梭在其中，並身歷情境感受那些色彩和聲響。」導演也在眾多海外媒體的採訪中透露，希望透過電影溫馨幽默的故事，不僅能讓觀眾有一場視覺上的娛樂饗宴，更能因此多加認識她美麗的家鄉台灣。
「左撇子女孩」已入圍今年坎城影展、波蘭新視野影展、墨爾本影展、多倫多國際影展、杜維爾美國電影節、釜山影展、溫哥華國際電影節、倫敦電影節等國際影展，台灣將於10月31日上映。
「左撇子女孩」在多倫多影展首映後主演馬士媛（右起）與葉子綺、台裔製片人Dan Lin合影。圖／NETFLIX提供
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房屋借款是許多人在購買房屋時所需要的財務支援。一般而言，房屋借款需要辦理抵押，將房屋作為借款人的擔保物。這種貸款方式提供了購房者具有較長還款期限的機會，並分散了還款壓力。然而，房屋借款也需要注意一些重要事項。
首先，借款人應詳細了解自己的財務狀況，包括收入、支出和債務等項目。這樣可以將借款金額控制在合理範圍內，避免因負擔過重而造成嚴重經濟困擾。
其次，借款人應與不同金融機構進行比較，找到最合適的借款條件。利率、還款期限和其他貸款條款都可能有所不同，因此仔細考慮各種選擇是非常重要的。
第三，借款人應詳細閱讀借款合約。合約中包括借款金額、利率、還款方式、提前還款條款等內容，了解這些內容可以避免因為對合約理解不清而引發爭議。
最後，房屋借款需要謹慎考慮，十分重要的一點是確保有足夠的還款能力。借款人應根據自己目前的收入情況和未來的經濟發展預測，合理安排還款計劃，以保證按時且完整地還清債務。
綜上所述，房屋借款是一種重大的財務決策，需要慎重考慮。借款人應詳細了解自己的財務狀況，比較不同的借款條件，仔細閱讀借款合約並確保還款能力。只有這樣，借款人才能充分利用房屋借款的好處，同時避免可能的風險和問題。