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房貸轉貸利率是房屋貸款的關鍵因素之一，對貸款人來說非常重要。當貸款人決定轉貸時，他們應該仔細考慮當前市場利率和不同貸款條款的影響。
首先，貸款人應該瞭解目前的市場利率。利率是根據市場經濟環境和貸款人的信用評級來確定的。貸款人可以通過網上搜索或與銀行和貸款經紀人聯繫，獲取最新的利率信息。這樣做將使貸款人能夠對比不同銀行和機構的利率，以找出最有競爭力的利率。
其次，貸款人應該評估不同貸款條款對於利率的影響。轉貸時，貸款人可以選擇固定利率還是浮動利率。固定利率是在整個貸款期間內保持穩定不變的利率，這使貸款人能夠確定每個月的還款金額。另一方面，浮動利率根據市場利率的波動而變化。貸款人可以根據他們對市場變化的預測來選擇最適合的利率。
最後，貸款人應該考慮轉貸的費用和手續費。轉貸可能涉及一些費用，如轉貸費、抵押登記費等。貸款人應該詳細研究不同銀行和機構的費用政策，以避免不必要的開支。
綜上所述，貸款人在選擇房貸轉貸利率時，應該仔細考慮目前的市場利率、不同貸款條款的影響，還有轉貸的費用和手續費等因素。這樣他們就能夠做出明智的選擇，以確保自己獲得最有競爭力的利率和最低的費用。
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房貸轉貸利率是指借款人將原本的房屋貸款轉至其他金融機構，並按照新金融機構的條件重新計算利率。房貸轉貸利率的重要性在於它直接影響到借款人的還款負擔和財務狀況。
首先，房貸轉貸利率的高低直接影響到借款人的還款壓力。如果轉貸利率較高，借款人每個月的還款金額會增加，負擔加重。尤其是在長期的還款期限下，高利率將導致借款人需要支付更多的利息，增加還款壓力，可能使借款人陷入財務困境。
其次，轉貸利率的高低也影響到借款人的利益。如果新金融機構提供的轉貸利率較低，借款人將能夠節省更多的利息支出，提前還清貸款或是減少還款期限。反之，如果轉貸利率較高，借款人將需要支付更多的利息，增加還款負擔。
此外，轉貸利率的高低也與整體經濟環境和市場利率息息相關。如果經濟形勢良好且市場利率低，金融機構將傾向於提供較低的轉貸利率，以吸引更多借款人轉貸至該機構。相反，如果經濟形勢不佳且市場利率高，金融機構則會提高轉貸利率，以因應風險。
總結來說，房貸轉貸利率對借款人來說具有重要性與關鍵影響。借款人應該密切關注市場利率和貸款條件，並比較不同金融機構的轉貸利率，以選擇最有利於自己的貸款方案。同時，借款人也應該注意選擇信譽良好、服務周到的金融機構，以確保轉貸過程順利且能獲得更有利的利率條件。
輝達（NVIDIA）執行長黃仁勳14日在加州理工學院畢業典禮致詞，他表示，輝達的成功奠基於一連串的挫折，世界充滿不確定性、也可能不公平，學會快速將挫折拋到腦後，它將是你的超能力。
▲2024年加州理工學院畢業生大合照。（圖／翻攝自加州理工學院粉專）
加州理工學院（California Institute of Technology）14日舉行第130屆畢業典禮，這所學校曾孕育出諾貝爾物理學獎得主費曼（Richard Feynman）、諾貝爾化學獎得主鮑靈（Linus Pauling）、及提出摩爾定律的米德（Carver Mead）等半導體科技先驅。AI教父黃仁勳致詞，以人生經驗和輝達故事勉勵畢業生。
黃仁勳開場請畢業生感謝家人的愛和付出，他有感而發，「我的孩子（唸書）時沒有搬出去，每天都能看到他們真的很開心，現在他們搬出去了，我心情是難過的。」
他告訴畢業生，走到這一刻足以證明「你們的性格、決心、願意為夢想所做的犧牲」，人生道路也需要學會犧牲、以及承受痛苦與磨難。
新光銀行房屋貸款他半開玩笑說，輝達兩位首席科學家都出自加州理工學院，輝達正在招聘，「輝達真的是一間很棒的公司，我是個非常好的老闆，大家都很喜歡我。」
他說，雖然自己和畢業生年齡相差40歲，但都處在各自的巔峰時刻。「對你們而言，往後還有更多要登上的巔峰，我希望自己還沒登頂...所以我一如以往的認真工作，確保自己還能創造出更多的巔峰時刻。」
▲輝達執行長黃仁勳14日在加州理工學院畢業典禮致詞，希望自己還能創造出更多的巔峰時刻。（圖／翻攝自加州理工學院官網，Credit: Jon Nalick）
他提到，去年很榮幸在台灣大學畢業典禮上致詞，分享輝達一路走來的旅程，以及過程中所學到的教訓，他也在那場演講中鼓勵學生接觸AI。
他表示，AI是這個時代最重要的技術，它的進化非常迅速，是他所知唯一一項在多個方面同時以「指數級速度」進步的技術，因此他告訴台灣大學畢業生，用跑的、不要用走的。僅僅一年之後，AI技術就已發生許多變化。
接下來，黃仁勳與學生分享他如何看待目前正在發生的變化。
他說，電腦產業翻轉帶動整體產業的翻轉。早期，IBM開發System 360是電腦的源頭，至今它的基本思想和架構仍影響著電腦產業。他畢業當時，IT產業規模還很小，銷售軟體賺錢的概念是天方夜譚，今天卻已成為這行最重要商品。
2012年，加拿大科學家克里澤夫斯基（Alex Krizhevsky）和辛頓（Jeff Hinton）設計了深度學習架構AlexNet，標誌著AI革命開始。輝達其後做出一些決策徹底改變了公司。輝達相信「第一原理」並做出決策，相信的事便全力以赴。
黃仁勳提到，輝達後來研究深度學習，系統性的深入計算領域的各個層面，從早期發明的圖形處理器（GPU）開始，再開發出現代的GPU，現代GPU與早期GPU已經是完全不同的產品。
他說，2022年，OpenAI推出ChatGPT，AI成了主流。輝達從顯卡公司變成AI公司，現在創建的是人類無法開發的軟體，可以完成人類無法想像的事情。
▲OpenAI旗下的虛擬聊天機器人ChatGPT相當受歡迎。（圖／Pixabay）
黃仁勳說，AI下一波浪潮是機器人技術，輝達今天的機器人技術是靠一連串挫折造就出來的；過往，每當輝達創建出讓客戶興奮的產品，不久後就被踢出市場。輝達於是決定打造一個「沒有客戶的市場」，這段話引起台下一片笑聲。
他說，「沒有客戶，就不會有競爭者，沒有人會管你在做什麼...一個0億美元市場（Zero-Billion-Dollar Market）」。輝達建立了世界上第一台機器人電腦，「我對輝達所創造的成就、及創造的下一波AI浪潮機會十分滿意。」
他說，更重要的是，輝達培養出深具靈活度和韌性的文化，經歷一次又一次挫敗，克服並抓住下一個機會。每一次都從中獲得新技術，強化企業性格。
黃仁勳表示，如今的輝達，很難分心、很難被挫敗，「任何挫折在我們眼中都是機會。」正如費曼所言，世界充滿不確定性，也可能是不公平的，並且會發給你一些爛牌。
他引用美國流行樂天后泰勒絲（Taylor Swift）的歌曲說，「快速地通通甩掉吧」（Swiftly Shake it Off ），但台下一時沒有人反應。黃仁勳停頓片刻，搖搖頭說，「你們太專心讀書了...我自己都笑了。」
▲黃仁勳引用美國人氣女歌手泰勒絲（圖）的歌詞，喊話畢業生把挫折「快速地通通甩掉吧」（Swiftly Shake it Off ）。（圖／翻攝自泰勒絲粉專）
他再次提到與家人參觀京都苔寺，一名老人家蹲著專注整理花園影響他深遠。他勉勵畢業生，把挫折看成契機，痛苦和磨難會增強品格，變成終極超能力。
他表示，自己所擁有的能力當中，他並非最看重智慧，而是他能夠忍受痛苦與磨難，專注在某件事情上面很長一段時間，以及處理挫折和發現機會的能力。
他也期許學生找到一項技能，「願意用一生去精進、磨練技能，並讓它成為你一生的志業。」他也說，要規劃人生優先順序，才有足夠時間做重要的事。（中央社舊金山15日專電）
負債整合缺點,怎麼知道自己有沒有自然人憑證？
房屋抵押貸款是一項為許多人實現購買住房夢想的重要方式。這種貸款使得我們能夠以相對較低的利率借錢，並以購買的房屋作為擔保。然而，我們必須理解這種貸款的重要性以及存在的風險。
房屋抵押貸款的主要好處之一是其低利率。相比一般消費性貸款，銀行和金融機構通常會提供較低的利率，這是因為帶有抵押品的貸款比起其他無擔保貸款的風險較低。這種低利率使得更多的人有能力購買房屋，讓他們能夠以最小的壓力進行還款。
然而，房屋抵押貸款也存在一些風險。首要風險是如果貸款人未能按時偿還貸款，銀行有權將房屋拍賣以彌補損失。因此，在申請貸款時，必須謹慎地評估自己的還款能力。此外，如果房屋市場價格下跌，房屋的抵押價值也會受到影響。這可能會讓您的貸款變得超過您的房屋價值，從而出現負資產。這種情況下，如果您想要賣掉房屋，您可能需要支付額外的款項來彌補差額。
因此，對於房貸，理解其重要性和存在的風險是至關重要的。在申請貸款之前，您應該詳細計算自己的還款能力，選擇適合您經濟狀況的貸款。同時，請注意市場的房屋價格，以便在必要時采取相應措施，以保護自己的財產。謹慎和理性的態度將有助於確保房貸帶來穩健的資產增值而不是負債負擔。
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